1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
57.7万円/㎡
前年比+5.7%
大阪市北区
67.3万円/㎡
前年比-1.6%
エスリード南森町駅前
大阪府大阪市北区南森町二丁目
/ 南森町駅 徒歩1分
2004年築 / 12階建 / 97戸 / RC造
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7階 / 20.52㎡の場合
相場
1,420万円
69.2万円/㎡
1,035
1,291
1,548
1,804
AI査定結果
推定相場価格
1,420万円
69.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,291万円〜1,548万円
62.9万円/㎡〜75.4万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月13日
エスリード南森町駅前
1,520万円（74.1万円/㎡）/ 7階 / 20.52㎡ / 1Kバストイレ別
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は73.22万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/09 | 1,520万円 | 74.1万円 | 7階 | 20.52㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2025/04/18 | 1,560万円 | 74.6万円 | 6階 | 20.9㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2025/02/28 | 1,580万円 | 75.6万円 | 6階 | 20.9㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2025/02/14 | 1,660万円 | 79.4万円 | 6階 | 20.9㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2024/12/09 | 1,300万円 | 63.4万円 | 2階 | 20.52㎡ | 1K | - |
| 2024/10/15 | 1,600万円 | 78.0万円 | 7階 | 20.52㎡ | 1K | 東 |
| 2024/09/17 | 1,450万円 | 70.7万円 | 11階 | 20.52㎡ | 1K | 東 |
| 2024/07/28 | 1,600万円 | 76.6万円 | 4階 | 20.9㎡ | 1K | - |
| 2023/12/09 | 1,380万円 | 66.0万円 | 2階 | 20.9㎡ | 1K | - |
| 2023/11/25 | 1,600万円 | 76.5万円 | 4階 | 20.92㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,450万円 | 70.7万円 | 5階 | 20.52㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は65.57万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/09 | エスリード南森町駅前 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅1分 | 1,520万円 | 74.1万円 | 20.52㎡ | 1Kバストイレ別 | 7階 / 12階建 | - | 2004年 | 97戸 | RC |
| 2025/01/10 | パラシオ南森町 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅2分 | 1,380万円 | 60.1万円 | 22.96㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | - | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2024/10/11 | ジュネーゼグラン東梅田 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅2分 | 1,480万円 | 67.9万円 | 21.8㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/10 | レジュールアッシュ梅田イースト 大阪市北区天神橋三丁目 | 扇町駅3分 | 1,720万円 | 75.8万円 | 22.68㎡ | 1Kバストイレ別 | 8階 / 15階建 | - | 2007年 | 107戸 | SRC |
| 2025/01/20 | エステムコート梅田東アクアパレス 大阪市北区末広町 | 扇町駅3分 | 1,180万円 | 62.4万円 | 18.9㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 107戸 | RC |
| 2025/01/24 | プレサンス梅田フロンティア 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅4分 | 1,420万円 | 64.2万円 | 22.13㎡ | 1Kバストイレ別 | 8階 / 11階建 | - | 2001年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/08 | エイペックス梅田東II 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅4分 | 1,500万円 | 58.7万円 | 25.57㎡ | 1Kバストイレ別 | 8階 / 15階建 | - | 2003年 | 83戸 | RC |
| 2025/05/08 | ラナップスクエア同心2 大阪市北区同心一丁目 | 大阪天満宮駅6分 | 1,200万円 | 56.2万円 | 21.34㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | - | 2002年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/18 | プレサンス天満 大阪市北区天満四丁目 | 大阪天満宮駅3分 | 1,500万円 | 83.9万円 | 17.87㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2023/11/13 | ラナップスクエア南森町NEXTSTAGE 大阪市北区松ケ枝町 | 大阪天満宮駅6分 | 1,735万円 | 73.4万円 | 23.63㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 2005年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/11 | エスリード東天満第2 大阪市北区松ケ枝町 | 大阪天満宮駅7分 | 1,180万円 | 59.3万円 | 19.9㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 東 | 2002年 | 59戸 | RC |
| 2025/04/17 | プロシード大阪梅田ポーション 大阪市北区西天満六丁目 | 東梅田駅7分 | 1,740万円 | 77.3万円 | 22.5㎡ | 1K | 2階 / 14階建 | - | 2009年 | 65戸 | RC |
| 2024/11/18 | エスリード梅田東 大阪市北区天満三丁目 | 大阪天満宮駅3分 | 1,150万円 | 60.8万円 | 18.9㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 東 | 2000年 | 76戸 | RC |
| 2024/08/04 | エスリード同心第5 大阪市北区同心一丁目 | 大阪天満宮駅9分 | 1,280万円 | 59.0万円 | 21.7㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 90戸 | RC |
| 2025/01/15 | エスリード同心第2 大阪市北区同心二丁目 | 桜ノ宮駅7分 | 1,240万円 | 66.3万円 | 18.69㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | - | 1999年 | 74戸 | RC |
| 2024/11/18 | プレサンス同心アーバンステージ 大阪市北区同心二丁目 | 桜ノ宮駅5分 | 1,080万円 | 58.1万円 | 18.6㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | 西 | 2001年 | 52戸 | SRC |
| 2025/06/10 | エスリード同心第3 大阪市北区同心二丁目 | 桜ノ宮駅7分 | 1,250万円 | 65.5万円 | 19.09㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 66戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.7%上昇、大阪市北区では1.6%下落しています。
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